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 棠悦

 
 楼盘特色:

建筑类型:板塔结合 高层 [更多]

绿 化 率:39.12% [什么是绿化率]

装修标准:毛坯 [更多]

停 车 位:车位配比达1:1

容 积 率:1.92 [什么是容积率]

得 房 率: [什么是得房率]

开盘时间:41#42#楼

交房时间:2014-6-01

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详细信息

  • 售楼地址:遄台路与学府路交叉路口往东200米项目会所内
  • 开发商:兔巴哥置地
  • 装修状况:毛坯
  • 预售许可证:Y01-1001537至Y01-1001555
  • 产权年限:Y01-1001537至Y01-1001555
  • 物业费:Y01-1001537至Y01-1001555
  • 建筑面积:600000㎡
  • 绿化率:39.12% [什么是绿化率]
  • 物业公司:600000㎡
  • 容积率:1.92 [什么是容积率]
  • 交通状况:236路
  • 停车位:车位配比达1:1
       棠悦,是淄博本土开发商兔巴哥集团在“中国牡丹城”菏泽市开发获得巨大成功后,回归家乡的首个房地产项目。
  棠:在中国传统文化中,海棠素有“国艳”美誉。南宋诗人陆游佳句:“虽艳无俗姿,太皇真富贵。”,以此形容海棠艳美高雅。海棠,传统上寓意“游子思乡”。
  悦:源自论语名句“近者悦,远者来”。其意为:“临近的人安居乐业,和谐富庶了,远方的人就都来投奔。
  棠悦项目,地处临淄新老城区衔接地带,位于临淄城区发展方向主轴上,目前业已成为“临淄第一居所”的不二选择,项目附近的凤凰城、怡水名城一直是临淄售价最为高昂的住宅小区。
  棠悦,作为临淄首个城市综合体项目,除了大体量的高端住宅,还将建有大型的商业中心(全新升级版的奥德隆国际广场),同时拥有写字楼、高端酒店、风情步行街等配套。
  棠悦,目前规划占地600余亩建筑面积57万平方米,远景规划最大可达2500余亩,是名副其实的临淄“城中新城”,是鲁中地区首个提出“全价值城市综合体”先进理念的重要项目。整个项目将从城市运营的高度出发,志在打造未来临淄“城市副中心”或“新城区中心”,让居住于此众多市民在此实现全价值、全生活的新体验。
  棠悦的“全价值体系”可用如下“十悦”来简要说明。
  第一悦:丰盛之悦。
  项目将在西侧打造一个巨型商业中心,除了建有高端写字楼、公寓和高端酒店等形态外,还将引入全新升级版的奥德隆国际广场。该广场将按照目前国内最先进的商业理念来规划,建成后拟建有大型超市、高端百货、电影院、高端健身、高端餐饮以及休闲商业街等业态。
  第二悦:公园之悦。
  项目将为业主打造一片私享的城市绿地。在地块西侧,占地面积70余亩的大片区域中,依地势打造成一个精致的主题公园,北侧另有一占地近30亩的公园。
  公园已聘请芝加哥凯德景观设计公司做高端规划,初定将包含儿童娱乐区、运动休闲区、林间休息区和小型文化广场等区间,同时还精心设计了例如儿童沙坑、动物奥林匹克雕塑等小品,让业主在家门口可以享受到公园放松的愉悦体验。
  第三悦:建筑美学之悦。
  棠悦的建筑规划聘请的是加拿大迈特,整体建筑风格为新古典主义,同时附带有部分Art Deco特色。整体建筑大气沉稳,同时采用了别墅、小高层、高层相结合的规划,使整个建筑群错落有致。社区入口区域,更是独具一格,硬朗大气的会所搭配气派的园林景观,使业主回到社区能感受到不同于普通社区的愉悦感。
  第四悦:台地景观之悦。台地景观设计理念最早来源于意大利,出于成本因素,多被开发商用于别墅项目,在大部门社区中流传不广。
  棠悦的台地景观规划理念,给住户带来实实在在的好处:一是实现了彻底的人车分流,组团内部车全部从底层通过,使整个组团无尾气无噪音污染,更是实现了无车行干扰,充分保证了老人和孩子的安全。第二是传统社区底层为车库,车的出入所需大量通道必然占据绿地,而台地景观则可以使上层空间全部设计成为绿化景观,增加了绿化面积和休闲散步场所。第三是与众不同的坡起,极大地增强了景观的视觉效果。
  第五悦:创新领先之悦。
  棠悦产品理念先进,在鲁中地区打造了多项引领性的独有创新产品,包括叠院别墅、空中别墅、高厅三叠和平层高厅等。
  第六悦:优质教育之悦。
  临淄教育地产的最佳“特区”。省内顶级双语幼儿园、金茵小学、临淄二中,临淄中学,涵盖了全程优质教育无缝链条。
  另外,棠悦将在住宅小区范畴内的成人教育方面进行大胆探索,初步拟定包括社区图书馆、大型钢琴培训教室、业主健身健康讲座等方面。
  第七悦:尊享会所之悦。
  正在规划中,初步决定将有棋牌室、桌球室、健身室等常规项目,此外,还会建有特色项目:小型影音室和自由办公区。
  第八悦:大盘物业之悦。
  棠悦将引入全国知名的物业管理公司,确保山东一流水准。
  第九悦:顶级外脑智慧之悦。
  棠悦建筑规划聘请了加拿大迈特设计公司,而景观规划则是美国芝加哥凯德景观设计公司。通过这些顶级智力服务公司,间接引入万科、龙湖、融创等国内顶级开发商的成熟、成功经验。
  第十悦:科技品质之悦。
  为了追求国内住宅顶级品质,棠悦在建材的选取上进行了重金投入,初步拟定采用的新科技、新建材、新系统包括:1)断桥隔热铝窗;2)新风系统; 3)住宅报警系统;4)不停车自动通行系统;5)隔音防噪系统等。
  • 物业公司:
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地址 临淄学府路以南,齐兴路以北,遄台路以东(大高中附近)
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